Descrições: Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um imóvel com alta visibilidade e fácil acesso às principais rodovias!

Localização:


Bairro Industrial Anhanguera, Osasco/SP
Altura do Km 17 da Rodovia Anhanguera
Ao lado da Central de Distribuição do Grupo Pão de Açúcar
Fácil acesso para todas as Rodovias da Grande São Paulo
Região com grandes empresas como CD do Grupo Pão de Açúcar, SBT, CD do Carrefour, CD da Martin Brower, Coca Cola FEMSA, Siemens, entre outras.


Características do Imóvel:


Área de Terreno: 10.657 m²
Área de Galpões, Escritórios e Portaria: 6.657 m²
Área dos Fundos: 4.000 m²
Área Construída: 3.028,36 m²
Escritórios: 977 m²

Escritório Inferior: 304,06 m²
Escritório Térreo: 404,16 m²
Escritório Superior: 247,42 m²


Galpões: 1.938,36 m²

Galpão 1 (depósito, com pé direito de 4m): 367 m²
Galpão 2 (coberto, com pé direito de 5m): 1029,36 m²
Galpão 2 (extensão do piso): 542 m²


Portaria e Acessos: 113 m²
Capacidade do Piso: 5 ton/m²
Pé Direito: Galpão 1 com 4m, Galpão 2 com 5m


Informações Adicionais:


Imóvel atualmente locado para locadora de plataformas elevatórias e outros maquinários.
Ideal para diversos tipos de atividades industriais e logísticas.
Excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com renda garantida.


Valores:


Valor de Venda: R$ 24.500.000,00
Valor IPTU Anual: R$ 82.000 (2024)


Agende sua visita e conheça de perto este imóvel com localização estratégica e grande potencial!